合同不能生效。房产证上两人名字意味着共同所有，一人签字不代表另一人意愿，也无完全处分权。根据《物权法》等相关法律，共有财产处分需全体共有人同意。单独签字合同无效，可能导致合同无法履行，产生法律纠纷。
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常见处理方式是让两位共有人都签字同意。如另一人无法到场，可考虑通过公证委托等方式授权他人代签。选择处理方式时，需确保符合法律法规，保障所有共有人的合法权益。
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合同需两人共签。不同情况下处理方式如下：1.若一人已签，需尽快联系另一共有人补签，确保合同有效；2.如另一人不同意，需协商或通过法律途径解决共有权问题；3.若无法联系到另一人，可咨询律师，探讨通过法律手段获得授权或解决方案。