楼房地下小房面积缩水可维权。依据《商品房销售管理办法》，开发商应确保面积准确，缩水属违约。不及时处理可能导致损失扩大，影响权益。
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积缩水常通过协商、投诉、诉讼处理。先与开发商协商，无果后向房管部门投诉，仍无法解决则提起诉讼，根据具体情况选择最佳途径。
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积缩水可维权。操作如下：1.收集证据，如购房合同、面积测量报告；2.与开发商协商，要求补偿或退房；3.协商不成，向房管局投诉并请求调解；4.若仍无结果，准备材料提起诉讼，维护自身权益。