转租需出租人同意，否则违法。依据《民法典》，未经出租人同意转租，出租人可解除合同并要求违约责任。不及时处理可能导致合同终止及赔偿。
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转租房屋应获出租人同意。处理方式：先与出租人协商，同意后转租；若不同意，则不得转租，否则面临法律责任。根据出租人态度选择处理方式。
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转租需同意。操作：1.与出租人沟通转租事宜，获取书面同意；2.若出租人拒绝，遵守合约，不擅自转租；3.如已转租且未获同意，应立即停止，与出租人协商补救措施，避免合同解除及赔偿。