卖房后悔未过户可尝试收回，但构成违约。依据《合同法》，已签合同有法律效力，违约需担责。不及时处理可能导致法律纠纷及赔偿。
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卖房后悔可收回。操作：1. 立即与买方沟通，表达悔意并协商解约；2. 协商不成，明确违约责任，准备相关证据；3. 必要时诉诸法院，依据《合同法》维权，接受法院裁决。
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卖房后悔常见处理为协商或诉讼。应先与买方协商解约或赔偿，协商不成再通过法律途径解决，选择最适合自身情况的方案。