去当前房屋所属的房管局办理抵押登记手续，并拿到他项权证就可以了。至于公证，当然是去公证处了。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
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你好，需要先解除债务，而且在法律上以物抵债是无效的。建议你在解除抵押之前，先和对方签订一份房屋买卖合同并注明已付购房款，然后办理抵押注销手续，然后办理房屋过户