老人未去世，房屋不能分割。依据《继承法》，继承从被继承人死亡时开始，老人健在则不能分割其房屋。不及时处理可能导致家庭矛盾升级，影响亲情关系。
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老人健在时，房屋分割问题通常通过协商或遗嘱安排处理。若家庭和睦，可协商解决；若希望明确分配，可立遗嘱指定继承人，避免后续纠纷。
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老人未过世，房屋不分。操作如下：1. 若需用房，可与老人协商，看其是否同意提前分配或借用；2. 若老人愿立遗嘱，可找律师协助，确保遗嘱合法有效；3. 家庭内部应多沟通，尊重老人意愿，避免不必要的争执。